近日，珠江口畔的南沙明珠湾区灵山岛尖流光溢彩，大湾区科学会堂正式全面亮相。这座总建筑面积约9.35万平方米、总用钢量达7000吨的国际级地标，以“千帆竞渡，科技远航” 为设计理念，用波浪形连续焊接不锈钢屋面与船帆式幕墙，勾勒出大湾区科技创新的崭新天际线。
作为承载全球科学交流、成果转化与科普传播的重要枢纽，该会堂的如期落成，不仅是南沙发展速度与承诺兑现的有力印证，也镌刻了越秀地产深耕南沙25载的坚守与担当。
越秀地产作为项目建设单位的股东方之一，在资金保障、技术创新、品质管控和成本控制等方面实施全面主导与精细化管理，为项目顺利推进与如期竣工提供了坚实保障。
从首批进驻南沙的“拓荒者”，到如今城市建设的“主力军”，越秀地产已累计开发运营20余个优质项目，布局覆盖南沙核心板块，以“万顷南沙半城越秀”的扎实足迹，与这座湾区新城同频共振、共同成长，生动诠释了国企与城市共生共荣的发展典范。
南沙兑现力：
从蓝图到实景，湾区速度的硬核答卷
在粤港澳大湾区“一小时生活圈”的核心腹地，南沙的发展始终以 “言出必行、行则必果” 的兑现力领跑湾区，用短短数年时间，完成了从“城市副中心”到“湾区之心”的华丽蜕变，每一项规划都转化为触手可及的实景。
交通领域，南沙已构建起“海陆空铁”四位一体的立体交通网络：港珠澳大桥、南沙大桥、虎门大桥串联珠江口两岸，深中通道实现“半小时直达深圳”，广深港高铁40分钟连通香港西九龙，地铁18号线 6站直达珠江新城，深江铁路、黄茅海跨海通道等在建项目更将进一步织密枢纽脉络。
产业方面，明珠湾起步区作为高端服务业集聚高地，已吸引总部经济、金融服务、科技创新等各类企业纷纷入驻；庆盛枢纽区块依托香港科技大学（广州），正崛起为湾区产学研融合新高地；横沥岛尖围绕国际金融论坛（IFF）永久会址，打造千亿级国际金融岛。
从2023-2025，仅用三年时间便完成了这座国际级地标的打造，再次印证了南沙“规划即落地、落地即见效” 的硬核兑现力，也为粤港澳大湾区国际科技创新中心建设增添了关键砝码。
越秀深耕：
25载全业态共建，铺就南沙成长轨迹
“万顷南沙半城越秀”，这句在南沙广为流传的赞誉，是越秀地产25年深耕的最佳注脚。自2000年成为首批进驻南沙的实力房企以来，越秀地产始终以“美好生活创领者”的姿态，深度参与南沙每一个关键发展阶段，十大炒股杠杆配资平台在蕉门金洲、灵山岛尖、横沥岛尖、庆盛枢纽等核心板块布局20余个优质项目，覆盖住宅、商务、产业、商业、公共配套等全业态，成为南沙发展坚定的同行者。
在蕉门金洲板块，越秀地产打响了深耕南沙的“第一枪”。近300万平方米土地上，越秀滨海花园系列11个高品质商住项目星罗棋布，从滨海御城到滨海隽城，从品质住宅到商业配套，一步步将昔日的荒芜片区打造成如今人口聚集、配套醇熟的人居热土。
灵山岛尖作为南沙中央商务区核心区，越秀地产再次扮演“拓荒者”角色。2017年率先登陆后，布局越秀南沙IFC、越秀明珠湾壹号、越秀明珠天悦江湾等标杆项目，见证了灵山岛尖从白草黄沙到湾区封面的华丽转身。
其中，南沙越秀国际金融中心（南沙 IFC）以220米的建筑高度撑起南沙城市天际线，23楼的空中图书馆成为市民打卡胜地，既实现了垂直立体绿色生态与前沿办公的融合，又为城市增添了兼具颜值与功能的公共空间。
横沥岛尖与庆盛枢纽的崛起中，越秀地产同样贡献卓著。今年6月，越秀·江海潮鸣作为横沥岛尖率先实现整盘交付的住宅项目，以“先于时代的兑现力”为超300户业主开启理想生活，项目紧邻IFF金融论坛永久会址，近享地铁18号线、滨江长廊等优质资源，一线江岸视角、LDKG无界宽厅南北对流等产品亮点，重新定义了金融岛尖的人居标准。
在庆盛枢纽芯，总建面约47.4万m²的越秀·天悦云啟，以港科大（广州）为核心引擎，率先实践“EOD（生态导向发展）模式”，打造“产学研居”一体化的国际融合社区。目前，越秀iPARK粤港智谷已吸引超200家企业入驻，其中近20家为上市公司关联子公司，正迅速成长为华南科技成果转化高地；社区商业旗舰“越秀N+天地”已成功引入麦当劳、N+Lounge、SusLab等品质品牌，并通过持续举办艺术策展、健身课程等多元运营，为板块注入鲜活、时尚的生活气息。
如今，随着大湾区科学会堂的正式亮相，越秀地产作为项目建设单位的股东方之一，为南沙增添国际级公共配套地标，实现了在住宅、商务、产业、商业、公共配套五大领域的全面覆盖，20 余个项目如同珍珠般串联起南沙的发展脉络，真正诠释了“半城越秀”的深厚底蕴。
未来，越秀地产将继续与南沙同频共振，以国企担当助力湾区发展，共同书写粤港澳大湾区高质量发展的壮丽篇章。
文章为作者独立观点，不代表财盛证券观点
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